27 april 2026 – Nieuwsbericht missie2500
Op de agenda van de gemeenteraad stond de beslissing om vijf woningen in de Begijnhofstraat in één geheel openbaar te verkopen via Biddit, met een instelprijs van € 640.000. Het gaat om panden in slechte staat, gelegen in een beschermd en historisch waardevol gebied, met hoge renovatiekosten.
Waarom blokverkoop?
Deze woningen, indien afzonderlijk verkocht, vallen in een prijscategorie onder de € 160.000 – een segment dat vandaag quasi onbestaande is op de Lierse woningmarkt.
De kernvraag was volgens ons raadslid Onur Alar dan ook eenvoudig: “Waarom wordt hier gekozen voor een blokverkoop in plaats van een individuele verkoop? Werd er een objectieve vergelijking gemaakt tussen de potentiële opbrengst van een verkoop in één geheel versus individuele verkoop? Op welke manier werd rekening gehouden met de toegankelijkheid voor Lierse kopers? Is het bestuur bereid om deze keuze te heroverwegen?”
Volgens schepen Dirk Frans wilde men vermijden dat er bij individuele verkoop mogelijk maar drie van de vijf woningen verkocht geraken, waardoor de waarde van de overige twee zou blijven zakken. Het betreft bovendien een beschermd zicht.
Markt beperkt tot grote spelers
Daarop reageerde Onur dat een blokverkoop de markt beperkt tot een kleine groep kapitaalkrachtige spelers, voornamelijk projectontwikkelaars.
Bij een individuele verkoop opent men de markt: particulieren, investeerders én ontwikkelaars kunnen bieden. Met andere woorden: een individuele verkoop sluit niets uit, maar een blokverkoop sluit wél een groot deel van de markt uit.
Verder wordt uniformiteit en erfgoedbeheer vaak naar voren geschoven als rechtvaardiging, maar ook bij een individuele verkoop kan men duidelijke stedenbouwkundige en erfgoedkundige voorwaarden opleggen.
Verkoop gefaseerd
Onur stelde dan ook voor om gefaseerd te werk te gaan en om initieel de vijf panden toch apart te verkopen en, indien de woningen niet binnen een redelijke termijn verkocht worden, alsnog over te schakelen naar een blokverkoop.
Stad verwerpt ons voorstel
Burgemeester Verwaest benadrukte nogmaals het erfgoedkarakter en het argument om de woningen dus samen te verkopen, opdat de woningen ook samen kunnen worden aangepakt.
Bovendien is de renovatiekost van deze woningen is niet te onderschatten, dus het is twijfelachtig of dat effectief aantrekkelijk is voor jonge starters.
Hier werd volgens het schepencollege een keuze gemaakt vanuit algemeen belang. Onurs voorstel werd dus niet gevolgd.
