Hogere onroerende voorheffing raakt ondernemers, woningeigenaars met laag inkomen en landbouwers

In zijn tussenkomst tijdens de gemeenteraad stond fractieleider Tom uitvoerig stil bij de hogere belastingen die op ons afkomen.

Een van de meest pijnlijke maatregelen is de verhoging van de opcentiemen op de onroerende voorheffing. We laten onze raadsleden Björn Gielen en Anja Vlaeymans aan het woord voor meer uitleg.

Tax shift is belastingverhoging

Björn: “Het stadsbestuur verkoopt haar maatregelen als een tax shift. Een tax shift is een verschuiving van belastingen van de ene doelgroep naar de andere, zonder dat de totale belastingdruk stijgt.

De realiteit is anders. Er worden de komende zes jaar zo’n 23 miljoen nieuwe belastingen opgehaald. De belastingdruk stijgt met 10%. Dat een tax shift noemen, is liegen.”

Loze verkiezingsbeloften

“Ik heb het verkiezingsprogramma van N-VA er nog eens bijgenomen. Daarin staat: “Bijna alle Lierse partijen beloven grote uitgaven, maar geven niet aan waar het geld vandaan zal komen. Er zijn maar twee opties: meer belastingen of meer schulden. En geen van beide is voor N-VA aanvaardbaar. Bij ons krijg je een goed becijferd programma, geen luchtkastelen met verborgen prijskaartjes.”

In het bestuursakkoord wordt dat: “De opcentiemen noch de algemene gemeentebelastingen worden verhoogd.”

De realiteit? Dat is exáct wat we krijgen in dit meerjarenplan: meer belastingen, hogere opcentiemen en meer schulden.

Wat gegeven wordt met een kleine verlaging van de algemene personenbelasting – van 7,9% naar 7,2% – wordt in veelvoud weer afgenomen.”

26% en meer onroerende voorheffing

“De meest pijnlijke maatregel is de verhoging van de opcentiemen op de onroerende voorheffing. Die stijgen van 795 naar 995 in de laagste categorie en tot 1121 in de hoogste categorie.

Anders gezegd: je zal 26% tot 42% meer onroerende voorheffing betalen, afhankelijk van de grootte van je eigendom.”

Kleine handelaars ook getroffen

“In haar communicatie zegt het stadsbestuur dat men op die manier kleinere winkels een voordeel geeft. Welk voordeel?

Ook kleine handelaars worden keihard getroffen, gewoon nét iets minder hard dan de grootste bedrijven. Voor sommige handelaars in het centrum kan dat oplopen tot €1.000 meer per jaar.

En wees gerust: handelaars die hun pand huren gaan dat ook voelen. De taksen zullen integraal worden doorgerekend aan de huurder.”

Ondernemen minder aantrekkelijk

“In een stad die kampt met leegstand en wegtrekkende handel, maakt men ondernemen zo minder aantrekkelijk. Van de aangekondigde centrummanager is ook niets meer terug te vinden in het meerjarenplan. Incubator De Kwekerij verliest binnen twee jaar elke ondersteuning.

Mijn samenvatting? Ondernemers worden in Lier niet naar waarde geschat en krijgen niet de aandacht die nodig is om onze lokale economie te versterken. De communicatie van het stadsbestuur hierover is gewoonweg oneerlijk.”

Zorgen over betaalbaarheid lokale woonmarkt

Anja vult aan: “De combinatie van een lagere algemene personenbelasting en een veel hogere onroerende voorheffing zal voor sommige inwoners positief uitdraaien en voor andere negatief.

Wie met zekerheid erop achteruit zal gaan zijn woningeigenaars met een klein pensioen, alleenstaanden met kinderlast en een eigendom en onze landbouwers. Op termijn zullen ook huurders getroffen worden. Vroeg of laat worden extra taksen doorgerekend in de huur.

Ik maak me dus ernstig zorgen over de betaalbaarheid van onze lokale woonmarkt. Het is immers niet alleen de hogere onroerende voorheffing. De renovatieplicht en het wegvallen van Vlaamse renovatiepremies komen erbovenop.”

Landbouwers tweemaal met rug tegen de muur

“Onze actieve of gepensioneerde landbouwers wil ik in het bijzonder benoemen. Zij wonen meestal in hun hoeve met aanpalende gebouwen. Gepensioneerde landbouwers hebben meestal een klein pensioen. Hun eigendom is hun pensioen.

De onroerende voorheffing wordt berekend op alle gebouwen samen. Voor sommige landbouwers zal het vele honderden euro’s per jaar meer kosten.

En ze hebben geen uitweg. Want het gaat vaak om zonevreemde woningen. De landbouwactiviteit moet er bewaard worden. Er kan dus enkel verkocht worden aan iemand die ook aan landbouw wil doen.

Ze worden dus tweemaal met de rug tegen de muur gezet.”